Продаю ОСЗ с земельным участком -492 м2 в Москве

Предлагается на продажу ОСЗ с земельным участком (участок 491 м2 находится в собственности), район Лефортово, ЮВАО, г. Москвы, ул. Душинская д.3А. Ближайшая станция метро "Римская и Площадь Ильича" находится в 1 200 метрах, 12-15 минут ходьбы, метро "Авиамоторная" находится в 1 200 метрах, 12-15 минут ходьбы. Здание стоит на
пересечении шоссе Энтузиастов и ТТК. Административном здании. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик.

 Плотная жилая застройка,прямо напротив здания элитная многоэтажка. Ближайшие соседи: ТЦ Город с магазинами
Ашан, Мир Мебели, Леруа Мерлен и другими магазинами.На территории ТЦ Город большая бесплатная парковка.
Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое
другое).

Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 825,5 кв.м. (1 этаж – 381,25 кв.м. 2 этаж – 381,25 кв.м. 3 Этаж
63 кв.м).
Не памятник.
Состояние здания под ремонт.
Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, Фундамент ленточный.

Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные.
Крыша двускатная с чердаком (чердак в стоимость и в площадь не входит), железная.
Год постройки 1938.
Объектом охраны не является, законом не охраняется, ничем не обременено.
Земельный участок 491 кв.м. полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны.
Время работы круглосуточно.